Seniorenimmobilien stellen eine Investitionsmöglichkeit dar. Der Markt für altersgerechtes Wohnen verzeichnet eine steigende Nachfrage.
Seniorenimmobilien bieten eine stabile und tendenziell zukunftssichere Form der Kapitalanlage. Der demografische Wandel und die wachsende Nachfrage nach Wohnraum für ältere Menschen machen diese Immobilien zu einer interessanten Option für Investoren. Die Objekte umfassen Wohnungen mit Betreuungsangeboten und Einrichtungen für Senioren, die auf die Bedürfnisse dieser Zielgruppe ausgerichtet sind.
Zu den Merkmalen gehören in der Regel langfristige Mietverhältnisse mit Betreibern, die häufig an einen Index gebunden sind und somit einen Inflationsschutz bieten können. Die Verwaltung der Immobilien wird üblicherweise von spezialisierten Unternehmen übernommen, was den Aufwand für den Kapitalgeber potenziell reduziert. Des Weiteren kann eine lineare Abschreibung (jährlich 2 %) und die Möglichkeit von Wertsteigerungen relevant sein.
Die Lage der Immobilie ist ein wichtiger Faktor. Eine gute Infrastruktur, die Nähe zu medizinischen Versorgungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine adäquate Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind bedeutend. Auch ländliche Gebiete können unter Umständen attraktiv sein, da dort oft ein geringerer Wettbewerb besteht.
Seniorenimmobilien richten sich an Kapitalanleger, die eine langfristige und sicherheitsorientierte Investition suchen, sowie an Personen, die eine Vorsorge für das Alter in Betracht ziehen. Auch für jüngere Investoren kann diese Anlageform aufgrund ihrer Wertstabilität und potenziellen Finanzierbarkeit von Interesse sein.
Besonderheiten
– Bauweise, die auf die Bedürfnisse älterer Menschen abgestimmt ist.
– Potenzial für Wertsteigerung durch zunehmende Nachfrage.
– Regelmäßige Mietzahlungen an die Eigentümer.
– Möglichkeit des Weiterverkaufs, der Schenkung oder der Vererbung.
Standort
wob group
Lilienthalstraße 19
85579 Neubiberg
Deutschland
Kontakt & Infos
Letzte Aktualisierung: 17.05.2025
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Added By Bizzy
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